Предпроектные работы
Это лишь небольшая часть вопросов, волнующих Застройщика, желающего реализовать строительство объекта недвижимости, будь то жилой дом, магазин и пр.
Уже на начальном этапе, специалисты нашей компании готовы помочь Вам с выполнением важных задач, предшествующих строительству.
Компания NordHeat предлагает содействие в разработке генплана участка под застройку с нанесением высотных отметок и посадкой дома в пятне застройки. В результате проделанной работы заказчик получает документы с которыми он может оценить объем земляных работ по планировке (выравниванию) участка, правильное расположение дома согласно сторон света, что важно для комфортного проживания. Так же заказчик будет уверен, что соблюдены строительные нормы и не возникнет сложностей с регистрацией дома и вводом в эксплуатацию.
И так, что же необходимо сделать перед выбором проекта дома?
-
Геодезические работы. Вызов геодезистов и совместно с соседями (во избежание возможных проблем при согласовании смежных границ), выставление колышков на углах границ участка.Таким образом, Вы можете быть уверены, что запланированные на Вашем участке постройки, заборы и инженерные сооружения не придется переносить. Важно, так же узнать у соседей о планахрасположении их построек и сооружений, во избежание нарушения санитарных и пожарных норм, СП и ГОСТ;
-
Топографическая съемка
(масштаб 1:500) земельного участка. Это основа для проектирования, на которой нанесены все существующие подземные и наземные коммуникации, здания, инженерные сооружения, и высотные отметки поверхности земли.В случаях, когда строительство планируется на дачных и садоводческих землях можно обойтисьбез заказа топографической съемки в специализированной геодезической организации. В таком случае мы рекомендуем выполнить высотную съемку участка, для определения перепадов высот, объемов земляных работ при прокладке коммуникаций и пр.;
-
Геологические изыскания. Для выбора типа и расчета конструктива фундамента здания и устройства инженерных сетей и сооружений необходимы данные о несущей способности и других характеристик грунтов, на которых будет стоять дом. Для этого проводятся геологические изыскания. Определяется глубиназалегания грунтовых вод, свойства пластов грунта. Помимо выбора фундамента анализ этих характеристик позволяет правильно выбрать систему локальной канализации, местоположение колодца или скважины, предусмотреть гидроизоляцию бетонных конструкций и другие инженерно-технические мероприятия.
-
Разработка общей концепции и планирование.
Перед началом строительства, необходимо спланировать все необходимые строения, помещения и зоны, которые Вам понадобятся при пребывании на участке всей вашей семьи и приезжающих друзей и родственников.
-
Получение технических условий от энергоснабжающих организаций, разработка проектов наружных инженерных сетей.В связи с тем, что вход инженерных коммуникаций в дом желательно выполнить до устройства фундамента, вопросами энергоснабжения необходимо начинать заниматься задолго до начала строительных работ.
-
Разработка «Генплана» земельного участка. Генплан – это чертеж, на который наносятся все планируемые здания и сооружения, трассы прохода инженерных сетей, а также типы покрытий и отметки благоустройства.